감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 &apos;인천 부평남초등학교&apos; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 공동주택, 단독주택, 오피스텔, 상가점포 등이 혼재하고 있는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스정류장, 전철역(동수역-인천1호선)이 소재하는 등 전반적인 교통여건은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하1층~지상10층 건물 내 제9층 제901호로서 - 외벽 : 외장타일 붙임, 페인팅 등 - 창호 : 새시조 등 마감임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 기계식주차설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지반 대체로 평탄하게 조성한 2필지 일단의 사다리형 토지로서 현황 오피스텔, 근린생활시설 건부지 등으로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 8m 내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 부평동 760-70 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재> 건축법 제2조 제1항 제11호 나목에 따른 도로(도로일부포함) - 부평동 760-1246 : 준주거지역, 가로구역별 최고높이 제한지역, 상대보호구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 특이사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 이해관계인 협조부재 등으로 인하여 내부구조를 확인하지 못하였으며, 건축물대장상 등재된 현황도면, 외관목측, 주변탐문, 동 유형 오피스텔 일반현황 등을 참작하여 평가하였는 바, 입찰 시 내부구조 등은 별도 확인하시기 바람. 인근매각물건사례