감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 김포시 통진읍 서암리 소재 ‘서암초등학교’ 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 공장 및 창고, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1 : 세장형의 토지로서, 제조업소의 건부지로 이용중임. 일련번호 2 : 자루형의 토지로서, 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남동측으로 폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1),(2) 공히 :농림지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설 보호구역(해병2사단 관할 지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(위탁지역15m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 농업진흥구역<농지법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자:외국인등 용도:단독다가구아파트연립다세대.지정기간:25.8.26.~26.8.25.)토지정보과문의), <추가기재>본증명은간혹전산오류로인하여사실과다를수있으니인허가나토지거래전등지역지구등의편입여부를반드시관계부서에확인받으시기바랍니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 (가), (나) 공히 : 경량철골구조 난연판넬지붕 1층 건물로서 외벽 : 판넬 마감, 창호 : 샷시 창호 등임. 층고 : (가) - 4.9m, (나) - 4.4m 2) 이용상태 기호 (가) : &apos;제조업소&apos;로 이용중임. 기호 (나) : &apos;화장실&apos;로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 기호 2 지상에 제시외 물건(비닐하우스 및 저온창고)이 소재하나, 구조, 용도, 이동의 용이성 등을 고려할 때 본건 토지에 미치는 영향이 미미한 바 토지만을 정상평가하였음. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임. 인근매각물건사례