감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 오류동 소재 국철(경인선) 오류동역 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택과 상업 업무시설등이 혼재한 지역으로 제반 입지여건은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입은 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하며 남동측 인근에 국철 (경인선) 오류동역이 위치하여 대중교통상황은 비교적 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형으로 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 약2m의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2003.09.02),일반철도(저촉),가로구역별최고높이제한지역(2015.08.27),대공 방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑등),육군수도방위사령부(02 524 3146)관할), 과밀억제권역.토지거래계약에관한허가구역(대상:아파트, 지정기간:2025.10.20~2026.12.31), 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인등, 용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대,지정 기간:2025.8.26~2026.8.25). 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에는 소유자 미상의 건물 1동(연와조 세멘와즙 단층 근생, 면적:약42.91㎡)과 제시외 건물(조적조 패널지붕 근생, 면적:약21㎡)이 소재하고 있음(공실상태임). 7) 공부와의 차이 없음 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상 인근매각물건사례