감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 &quot;구로고등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 주변은 학교, 공공시설, 오피스텔, 근린공원 및 로변을 따라 주상용건물 및 근린상가 등이 소재하는 지역 으로 제반환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 남동측으로 도보로 약14분 거리에 대림역(2호선, 7호선) 및 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 내 제6층 제614호로서, 사용승인일(2012.11.30) 외벽: 석재붙임 마감 등. 창호: 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택: 폐문 및 이해관계인 부재로 내부 확인치 못하였으며, 건축물현황도상 방겸거실1, 욕실및화장실1, 주방1, 현관, 보일러실 등으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기, 기계식주차 설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약8미터, 남서측으로 노폭 약15미터의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역(2003-09-02), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-2 7)<건축법>, 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 교육환경보호구역(남부교육청에 반 드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건 축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상: 아파트, 지정기간: 2025.10.2 0.~2026.12.31.),토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파 트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 등기사항전부증명서상 임차권설정 되어 있으며, 임대관계 미상임. 인근매각물건사례