감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 &quot;목동중학교&quot; 동남측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 아파트, 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 비교적 원거리에 &quot;오목교역(지하철5호선) 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브위 시멘트기와지붕 3층건물내 1층 107호로서, (사용승인일: 1983.10.22) 외벽: 벽돌붙임 및 페인팅마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 연립주택(후첨: 내부구조도 및 사진용지 참조)으로 이용 중에 있습니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비 및 도시가스시설 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고 평탄한 사다리형 토지로서 연립주택 건부지로 이용 중에 있습니다. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 7~8m, 남서측으로 폭 약 5~6m, 북서측으로 폭 약 4~5m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(아파트 / 지정기간: 2025.10.20. ~ 2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 감정평가는 매각지분 최경호 지분 200분의 2 전부에 대한 감정평가입니다. 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례