감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 공항동에 소재하며 &quot;송정중학교&quot; 북서측 인근에 위치함. 주위는 다가구주택, 다세대주택, 공항, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경 은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지까지 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상 황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1~4는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 도로로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호1~4는 지목이 도로이며 현황도 도로로 이용 중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 광로2류(폭 50m~70m), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 제3종 구역(다지구)<공항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구 역(수평표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보 호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약 에관한허가구역(용도:아파트 기간:2025.10.20.~2026.12.31) 기호2, 3, 4 도시지역, 자연녹지지역, 중요시설물보호지구(공항), 광로2류(폭 50m~70m), 가축사육제한구 역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제3종 구역(다지구)<공 항소음 방지 및 소음대책지역 지원에 관한 법률>, 수평표면구역(수평표면)<공항시설법>, 대 공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연 립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(용도:아파트 기 간:2025.10.20.~2026.12.31) 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없음. 인근매각물건사례