감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동소재 '남부천우체국' 북동측으로 약100미터 지점에 위치하며 주위 일대는 동류형의 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층건 내의 6층 601호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지 및 일부타일 마감. 창호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 구형의 토지가 오피스텔 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 약 6미터, 북측으로 약4미터의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 방화지구, 소로3류(폭 8m미만)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 과밀억제권역, 토지거래계약에관하허가구역(외국인 등). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례