감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 부천시 원미구 상동 소재 경인전철 "송내역"북측 인근에 위치하는 오피스텔 "대명앤스빌2" 제13층 제1316호로서 인근은 오피스텔, 아파트, 공공기관 및 근린생활시설 등이 혼재된 주상지대임. 2) 교통상황 경인전철 "송내역'이 남측인근에, 수도권제1순환고속국도 "송내I.C"가 남서측인근에 위치하고 시내버스정류장이 인접하는 등 대중교통상황 편리한 지역임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 지하4층 지상13층 규모의 근린생활시설 및 오피스텔 복합용도 건물 내 제13층 제1316호로서 외벽 : 석재 등 마감 창호 : 알미늄창호임. 4) 이용상태 공부상 용도 오피스텔임. 5) 설비내역 일반적인 상하수도설비 및 위생설비 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형 토지로서 인접토지와 등고평탄하며 복합용도 건물의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 소로에 접하며 북측 소로는 보행자도로임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 지구단위계획구역(중동지구), 가축사육제한구역(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률), 과밀억제권역(수도권정비계획법), 토지거래에 관한 허가구역(단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 2025.08.26-2026.08.25) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계 미상임. 인근매각물건사례