감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1~4)는 경상남도 한림면 퇴래리 소재 ""병동삼거리""북측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택 및 농경지,임야등이 혼재하는 취락지대이며,기호(5~9)는 경상남도 김해시 진 례면 송현리 소재 ""롯데스카이힐 김해컨트리클럽"" 북측인근에 위치하며, 부근은 중소규 모 공장이 혼재하는 공장지대임. 2) 교통상황 기호(1~9)는 본건 및 본건 인근까지 차량접근가능하며. 일반적인 교통사정을 고려할때 제반 교통 여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1~4)완경사지대내 부정형의 토지로, 주거나지, 전 및 휴경지 등으로 이용중임. 기호(5~9)완경사지대내 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 주거나지 및 휴경지 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1,2)동측으로 노폭 약3~4미터의 도로에 접함. 기호(3,4)동측으로 노폭 약1~2미터의 현황도로에 접함. 기호(5,6)남측으로 노폭 약2~3미터의 도로와 접함. 기호(7)남서측으로 약4~5미터의 도로와 접함. 기호(8)지적도상 노폭 약2미터의 도로와 접하나 현황은 차량접근 곤란한 상태임. 기호(9)남측으로 구거복개된 폭 약5~6미터의 현황도로를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1,2)계획관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호3)계획관리지역, 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종제한지역)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호4)생산관리지역 가축사육제한구역(200m 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 기호5~9)계획관리지역, 성장관리계획구역(2023-04-06)(08 진례 담안구역), 성장관리계획구 역(2023-04-06)(진례 담안구역 산업형), 성장관리계획구역(2023-04-06)(진례 담안구 역) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>임. 6) 제시목록 외의 물건 기호(1~4)지상에 제시외수목(닥나무, 뽕나무, 감나무, 탱자나무 등 약150여주)소재함. 기호(2)지상에 양수기실 1식이 소재함. 기호(5~8)지상에 제시외수목(동백, 목련, 영산홍 등 약40여주)소재함. 기호(5)지상에 대문 및 담장 등이 소재함. 기호(6)지상에 이동이 용이한 주차안내시설 1식이 소재함. 기호(9)지상에 이동이 용이한 콘테이너1식이 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(2,5,7,8)은 공부상 지목'대'이나 현황 주거나지 및 묵전 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타:없음. 인근매각물건사례