감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역' 동측 근거리에 위치하며, 부근은 다세대주택 및 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위 여건은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며 인근에 노선버스 정류장 및 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 대중교통 여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제2층 제201호 로서, 외벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창호 : 샤시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 및 기본적인 소방설비 등이 구비 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서 '다세대주택' 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 6m 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1: 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함), 기호(2,3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.01.25))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례