감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ""능곡고등학교"" 남측 인근에 위치하며, 인근에는 각종 상업시설 및 업무시설이 혼재하는 노선상가지대입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 경의중앙선'능곡역'이 소재하는 등 교통상황은 양호합니다. 3) 형태 및 이용상태 인접토지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중 입니다. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 대로2류(폭30m~35m)(저촉), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(능곡중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2013-06-21)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(능곡재정비촉진지구5구역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지하1층, 지상6층 건물로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창호 입니다. 2) 이용상태 근린생활시설(사무실 및 상가 등)으로 이용중 입니다. 3) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기 등이 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 본건은 이해관계인의 폐문 및 부재로, 내부구조의 작성은 건물의 외관, 탐문조사, 건축물현황도면에 의거하여 표준적이고 일반적인 이용상태를 기준하여 작성하였으므로 경매입찰 시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례