감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 조리읍 장곡리 소재 ‘장곡3리 마을회관’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 중·소규모 공장이 소재하는 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하나 노선버스정류장과의 거리, 배차간격 등을 감안할 때 대중교통여건은 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 사다리형 완경사지로 공업용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건은 남서측으로 노폭 약 6m 내외 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 일련번호(1) 지상에 제시외건물(ㄱ, ㄴ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실 상태임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2 ~ 5) 공히 경량철골구조 판넬경사지붕 1층 외벽: 판넬 마감 창호: 샷시 창호 일련번호(6) 일반철골구조 평스라브지붕 4층 외벽: 인조석 붙임 마감 창호: 샷시 창호 일련번호(7) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층(현황 지층) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 창호: 샷시 창호 2) 이용상태 일련번호(2~5): 공장 일련번호(6): 기숙사 및 사무실 일련번호(7): 휴게실 3) 설비내역 일련번호(2-6)은 공히, 전기설비, 급배수설비 등을 갖추었음. 4) 부합물 및 종물 본건의 종물 또는 부합물로 판단되는 제시외건물(ㄷ-ㅁ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 건물 중 일련번호(2-5)는 '건물등기사항전부증명서'와 '일반건축물대장'의 면적이 상이한 바, 현황과 일치하는 '일반건축물대장'을 공부로 채택하고 면적 사정하였음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 공실 상태임. 인근매각물건사례