감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 경의중앙선 ""야당역"" 남동측 인근에 위치하는 포엠빌 1동 제3층 제301호로서, 주위는 다세대주택, 공장 및 창고, 아파트단지, 임야, 전, 잡종지, 근린생활시설등이 소재함. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 기타지붕 4층 중 3층 301호로서, 외벽은 치장벽돌등 마감 창호는 샷시창임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조) 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 로폭 약4-6미터 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호1(야당동 127-6), 기호4(야당동 134-5) (동일) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 중로1류(폭 20m~25m) (2020-02-21)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)<군사기지 및 군사시설 보호법>. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조. 인근매각물건사례