감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 &quot;검산9동 마을회관&quot; 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 일련번호[1, 2] : 공히 인접필지 대비 하햐 완경사의 부정형토지이며, 지목 및 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 일련번호[1, 2] : 공히 지목 및 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호[1] : 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 일련번호[2] : 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택))<추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 검산동 소재 &quot;검산9동 마을회관&quot; 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택 및 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주변 환경은 무난함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진,출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제1층 제101호로서, (사용승인일 : 2019.07.17.) 외벽 : 치장벽돌 타일 붙임 등 마감. 창호 : 샤시 창호 등임. 4) 이용상태 공부상 다세대주택(방 3개, 욕실 2개, 거실, 주방 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비, 방송설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 등고평탄한 대체로 사다리형 토지로서, 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 단지 내 도로가 외곽 공도와 연계되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1) : 계획관리지역,가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(토지거래허가구역(2025-08-26)(외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택)) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대 미상임. 인근매각물건사례