감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 대장동 소재 &quot;대곡초등학교&quot; 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 단독주택, 공장, 창고 및 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 비교적원거리에 경의중앙선, 서해선 &quot;곡산역&quot;이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 자체평탄화한 사다리형 토지로서, 현황 &quot;주거용 건부지&quot; 상태임. 4) 인접 도로상태 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(안골뒤꾸지취락), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-07)(대곡역세권 개발사업), 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 목조 세멘와가지붕 단층 건물로서 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 2) 이용상태 단독주택 및 창고 등으로 이용중인 것으로 탐문 조사됨. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 등이 구비 되어 있는 것으로 탐문조사됨. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;건물개황도&apos; 참조 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임. 인근매각물건사례