감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 파주읍 백석리 소재 &quot;백석2리마을회관&quot; 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 소규모공장, 창고, 농경지, 임야 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 : 부정형 토지로서 자연림으로 이용중임. 기호 2 : 부정형 토지로서 공업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1 : 지적도상 맹지로 인접토지를 통하여 접근이 가능함. 기호 2 : 북측으로 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1) 계획관리지역 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 기호2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 외국인 등의 단독주택, 다가구주택, 아파트, 연립주택, 다세대주택) 임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(2) 지상에 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot; 와 같이 제시외 건물㉠~ ㉣이 소재하고 있으며, ㉠~ ㉢은 이를 감안하여 감정평가에 포함하였으나 ㉣ 철거 및 이동의 용이성 등을 고려하여 이에 구애 됨이 없이 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(3) 가동 경량철골조 판넬지붕 1층 공장 (사용승인일 : 1997.11.13.) 나동 경량철골조 판넬지붕 1층 공장 (사용승인일 : 1997.11.13.) 다동 철근콘크리트조 스라브지붕 1층 공장 (사용승인일 : 1999.02.27.) 라동 일반철골조 경사판넬지붕 1층 공장 (사용승인일 : 2001.09.21.) 2) 이용상태 가동, 다동 : 공장으로 이용중임. 나동 : 기숙사 및 화장실로 이용중임. 라동 : 창고로 이용중임. 3) 설비내역 본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 -. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례