감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 백석동 소재 3호선 &quot;백석역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 3호선 &quot;백석역&quot;이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층 중 1층 101호로서 (사용승인일 : 2023.12.11.) 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 노출 콘크리트 마감 등, 바닥 : 콘크리트 마감 등, 창호 : 페어글라스 창호 등임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호명 : 과채육)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 시스템에어컨설비, 화재탐지설비, 소화전설비 및 E/V설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서, 업무 및 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 폭 약 20m, 북서측으로 폭 약 10m의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소, 젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12) (전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 (2025-08-26)(외국인등대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임. 인근매각물건사례