감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 &apos;동국대학교 바이오메디캠퍼스&apos; 북동측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 대단위 아파트단지, 각종 근린생활시설, 대형 의료시설, 각급 학교 등이 혼재되어 있는 아파트지대로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 30층 건물 내 12층 1201호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: 알루미늄샷시 시스템창호 마감 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 다용도실, 현관 등)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 소방설비, 열병합에 의한 지역 난방설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로가 외부 공도와 연계되어 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고양식사구역), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11 -12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(솔마루 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(식사3초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(식사2지구중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시 개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등 대상,대상용도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지) 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상입니다. 인근매각물건사례