감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 가평군 설악면 사룡리 소재 ""사룡리 마을회관"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 전원주택, 임야, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하여, 노선수 및 운행간격 등을 고려할 때 대중교통사정은 다소 불편함. 3) 형태 및 이용상태 기호 1 토지 : 부정형 완경사 토지로 자연림으로 이용중임. 기호 2 토지 : 사다리형 완경사 토지로 자연림으로 이용중임. 기호 3 토지 : 부정형 완경사 토지로 자연림으로 이용중임. 기호 4 토지 : 부정형 완경사 토지로 일부 자연림으로 이용중임. 기호 5 토지 : 부정형 완경사 토지로 일부 평지인 주거나지로 이행중임. 기호 6 토지 : 부정형 완경사 토지로 도로 등으로 이용중임. 기호 7 토지 : 사다리형 완경사 토지로 도로 등으로 이용중임. 기호 8 토지 : 부정형 완경사 토지로 도로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1,2,3,4 토지 : 현장조사 당시 맹지임. 기호 5 토지 : 본건 서측과 남측으로 노폭 약 5미터 내외의 현황 도로에 접함. 기호 6,7,8 토지 : 현장조사 당시 도로 등임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1,2,4,5 토지 도시지역 , 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전 산지<산지관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역 (2권역)<환경정책기본법>임. 기호 3,6 토지 도시지역 , 자연녹지지역(2022-11-07), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지 관리법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책 기본법>임. 기호 7 토지 도시지역, 자연녹지지역(2022-11-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경 보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책 기본법>, 영농여건불리농지임. 기호 8 토지 도시지역 , 자연녹지지역(2022-11-07), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 수질보전특별대책지역(2권역) <환경정책기본법>임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호 6 토지는 공부상 지목은 '임야'이나 현황 도로 등으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 ""감정평가액의 산출근거 및 결정의견""의 ""그 밖의 사항""란을 참조 하시기 바람. 인근매각물건사례