감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 남양주시 수동면 송천리 소재 '오류동교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 중소규모의 공장, 단독주택, 농경지 및 임야가 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 완경사지대에 위치하는 사다리형의 토지로서, 평탄하게 조성하지 아니한 공업나지 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약 4미터 도로에 접하나, 본건 토지로의 진입은 석축등으로 불가한 상태임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역 <물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법> 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역((2025-08-26지정)(국토교통부 제2025-1058호(대상:외국인 등/용도:주택)))) 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대여부 미상임. 인근매각물건사례