감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경상남도 함양군 함양읍 백천리 소재 중촌마을 북동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 농경지, 단독주택, 임야 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 대상토지까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다. 3) 형태 및 이용상태 번호(1) 부정형 평지의 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 번호(4) 부정형 평지의 토지로서, 번호(1) 부속토지(주차장) 및 일부 답으로 이용중입니다. 4) 인접 도로상태 번호(1) 남동측으로 4차선도로가 소재합니다. 번호(4) 동측으로 노폭 6m내외의 진입로(번호1)가 소재합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 번호(1) 계획관리지역,가축사육제한구역(2019-06-05)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 번호(2) 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6) 제시목록 외의 물건 제시외건물 및 제시외수목이 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다. 나. 기 타: 1) 번호(1) 토지 일부는 진입로로 이용중이며, 번호(2)는 지목은 답이나, 일부는 번호(1) 토지의 부속토지(주차장)로 이용중입니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 번호2,3 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 근린생활시설로서, 외벽: 모르타르위 페인팅 및 치장타일 마감 내벽: 벽지 및 타일 마감 등 창호: 샷시창호입니다. 2) 이용상태 번호2,3 : 1층-3층(근린생활시설(여관)) 지하층 : 기계실 및 보일러실 3) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 소재합니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계: 미상입니다 나. 기 타: 1) 번호2,3의 1층 용도가 일반건축물대장상 일반음식점으로 되어 있으나,현황은 여관입니다. 2) 제시외건물 (ㄱ-ㄹ,ㅂ-ㅈ)은 건축물현황도 면적을 기준하였습니다. 3) 제시외건물 (ㅋ)은 일부 인접토지(백천리 산25-9)에 걸쳐 소재합니다. 인근매각물건사례