감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 기호(1),(2) : 본건은 경상남도 함양군 수동면 우명리에 소재하는 토지로서, &quot;남계서원&quot; 북동측 인근 에 위치하며, 부근은 전, 답 등이 혼재한 지역임. 기호(3),(4) : 본건은 경상남도 함양군 수동면 원명리에 소재하는 토지로서, &quot;남계서원&quot; 남서측 및 북측 인근에 위치하며, 부근은 답 및 인근 마을 내에 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 기호(1),(2) : 본건까지 차량 접근은 어려운 상태이며, 접근 가능한 도로의 유무 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 다소 불편시됨. 기호(3),(4) : 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제반 교통사정은 보통임, 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, &apos;전&apos;임. 기호(3): 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, &apos;전&apos;임. 기호(3): 세장형으로 평지의 토지로서, &apos;답&apos;임. 기호(4): 부정형으로 평지의 토지로서, &apos;단독주택 건부지&apos;임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(2): 지적도상 맹지로서 인근 필지를 통해서 접근이 가능한 상태임. 기호(3): 지적도상 동측으로 도로와 접한 상태이며, 남측으로 노폭 약 4M 내외 시멘트포 장도로 있음. 기호(4): 서측 부분에 노폭 약 2.8M 내외 아스콘포장 진입로 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1),(2),(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250m이내)< 가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활 용에 관한 법률> 기호(3) : 농림지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집250 m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 역사문화환경 보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 토지 기호(4) 지상에 제시외건물이 소재함.(※ 지적도 및 건물개황도 참조) 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례