감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 동변리에 소재하는 토지로서, ""구산마을"" 서측 인근에 위치하며, 부근은 전, 답, 자연림, 주택 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때, 제 반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리와 유사한 형태이며, 완경사 지세의 토지로서, '자연림(일부는 도로)'임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측 부분에, 남동측에서 북서측 방향으로 이어진 노폭 약 3M 내외 시멘트포 장도로(본건 일부 포함) 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 보전관리지역, 가축사육제한구역(2023-02-09)(돼지 개 닭 오리 메추리 제 한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023-02-09)(젖소 사 슴 양 돼지 개 닭 오리 메추리 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보 전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거창군 거창읍 상림리에 소재하는 선우하이파크 제10층 제1001호로서, , ""거창대성고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택, 빌라 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량 출입이 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려할 때 , 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 11층 공동주택 중, 제10층 제1001호로서, 외벽: 페인팅. 내벽: 벽지 등. 창호: 샷시창호.(사용승인일: 2008.12.01) 4) 이용상태 '아파트(복층 구조)'임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 보일러에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재발신설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형으로 평지의 토지로서 '주거용(아파트) 건부지'임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 남측으로 노폭 약 6M 내외 아스콘포장도로, 북서측 부분에 노폭 약 2M내외 시 멘트포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> <추가기재>문화재(문화관광과) 및 하천(건설과)에 관한 사항은 담당부서에 문의하시기 바랍니다. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례