감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 범어동 소재 &quot;동도중학교&quot; 서측 인근에 위치하는 &quot;3차가든하 이츠 301동 1층 105호(전용면적: 116.68㎡, 계단식)&quot; 단위세대로서, 부근은 아파트단지, 학교, 주변 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스승강장이 소재한 등 지역적 상황, 주변 간선도로, 인근 교통시설과의 접근편의성 등으로 보아 대중교통여건을 감안한 제반교통 사정은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상12층건(301동, 사용승인일자: 90.05.03) 중 1층 105호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 등. 내벽: 벽지도배 및 타일 등 마감. 바닥: 바닥내장재 및 타일 등 마감. 창호: 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적이 되는 토지는 자체지반 대체로 등고평탄하게 조성되어 있는 2필 일 단의 부정형의 토지로서, 건(아파트 및 부속건물)부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 동측으로 폭 약 35M, 서측으로 폭 약 12M, 남서측으로 폭 약 10M 도로와 각각 접합. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1): 제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 아파트지구, 대로1류(폭 35m~40m) (수성구30-11 재개발구역)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(경동초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동도 중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(정화중,정화여자고등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 기호(2): 제3종일반주거지역, 아파트지구, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 중로3류(폭12m~ 15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (동도중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기타 폐문 및 이해관계인 부재로 본건 내부구조 및 설비, 마감상태는 외부관찰, 탐문 등에 의거 동류형의 표준적인 이용상황을 상정하여 개략적으로 평가하였으며, 건 물구조변경 및 내부하자 등의 유무는 구체적으로 확인할 수 없으므로 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례