감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 김포시 고촌읍 전호리 소재 '아라김포여객터미널' 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 경인항(김포) 및 항만관련시설, 대형유통 및 판매시설, 대규모 물류센터 등으로 형성된 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물 내 제2층 제253호로서, (사용승인일: 2018.07.27) 외벽: 인조석 붙임 마감 등, 창호: 페어글라스 창호 등입니다. 4) 이용상태 대상물건은 '일반숙박시설'로 이용중입니다. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비 등이 되 어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 토지로서, 현황 '숙박시설' 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로를 이용중입니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 유통상업지역, 고도지구(공항고도제한해발50.50m~112.86m미만), 제1종지구단위계 획구역(김포고촌물류단지), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 하수처리구역(고촌물류단지 처리분구)<하 수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역(청소행정과 확인)<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 항만구역<항만법>입니다. 9) 공부와의 차이 대상물건은 공부상 '253호'이나 현황 객실문에 부착된 인식표는 '247호'로 표시되어 있어 공부상의 호수와 현황 객실문에 부착된 호수가 상이하므로 경매진행시 참고바랍니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 인근매각물건사례