감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 침산동 소재 &quot;대구광역시북구청&quot; 남동측 인근에 위치하는 칠성동2가 소재 &quot;화인탑팰리스&quot; 제6층 제501호, 제502호, 제503호, 제504호, 제505호 단위상가로서, 부근 일대는 아파트단지, 상업 및 업무시설 및 각종 관공서 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스 승강장 및 대구도시철도3호선 &apos;북구청역&apos;이 소재하며, 간선도로와의 위치 등을 고려시 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상10층 건 중 제6층 제501호, 제502호, 제503호, 제504호, 제505호 단위상가로서, <사용승인일자 : 2017.08.02> - 외벽 : 몰탈 위 페인팅, 석재 붙임 및 복합판넬 마감 등. - 내벽 : 몰탈 및 페인팅, 타일 붙임 및 인테리어 마감 등. - 바닥 : 타일 붙임 등. - 창호 : 시스템창호 등임. 4) 이용상태 기호(1~3) 3개호, 기호(4,5) 2개호가 각각 하나의 &apos;근린생활시설&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 옥외 주차타워 및 호별로 개별냉난방설비(천장형) 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 정방형 토지로서, &apos;상업용 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복7차선 및 동측으로 왕복2차선의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(국지도로)(접합), 시가지 조성사업지역, 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-02-17)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례