감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 구암동 소재 &quot;강북초등학교&quot; 남동측 인근에 위치한 &apos;화성그랜드 파크 제308동 1층 101호 아파트 단위세대&apos;로서, 부근 일대는 대단위 아파트단지, 다가구 주택, 학교, 근린생활시설 점포상가, 소공원 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 단지까지 제반 차량출입이 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 대중교통사정, 간선도로 접근성 등 제반 교통사정은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트슬래브지붕 15층건(제308동) 중 1층 101호로서, - 사용승인일: 2003.12.24 - 외 벽 : 외장 페인팅 등 - 내 부 : 벽지, 장판, 내장마감재, 내장타일 등. - 창 호 : 새시유리 창호 등 입니다. 4) 이용상태 화성 그랜드파크 제308동 1층 101호 아파트 단위세대로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 옥내소화설비, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 다각형의 평탄한 토지로서, 아파트 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 출입구가 위치한 아파트단지 서측 및 북동측으로 폭 약 20미터(왕복4차선)의 포장도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역,지구단위계획구역(공동주택용지),중로1류(폭 20m∼25m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 택지개발지구 기타(택지개발사업 완료)<택지개발촉진법> 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계: 미상입니다. (2) 기 타: - 인근매각물건사례