감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 하양읍 대학리 소재 &apos;경산지식산업단지&apos;내에 위치하며 부근은 각종규모의 공장들로 형성된 공업지대임. 2) 교통상황 본건까지 제차량통행 용이하며 제반교통사정 무난시됨. 3) 형태 및 이용상태 북동향의 완경사지대에 위치하며 축대등으로 자체지반 평탄하게 조성된 공장용지임. 4) 인접 도로상태 북측으로 폭약 15미터의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반공업지역(대구경북경제자유구역청 제2019-19호(2019.12.30)), 지구단위계획구역(20 22-09-08)(대구경북경제자유구역청 제2019-16호(2022.9.8)), 중로2류(폭 15m~20m)(2019 -12-30)(지37, 대구경북경제자유구역청 제2019-19호(2019.12.30))9접합), 가축사육제한 구역(2014-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집2000M), 경산시고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역(2021-01-14)(1-4,대구경북경제자유구역 청고시제2021-2호(2021.1.14))<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호 구역(2024-08-14)(경상북도경산교육지원청고시 제2024-2호)<교육환경 보호에 괸힌 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 경사판넬지붕 2층건으로서 공장부분 -주기둥: H-Beam -벽체: 판넬붙임 -지붕: 철골트러스위 판넬이음 -바닥: 콘크리트위 에폭시코팅 -창호: 샤시창호 -처마부분은: 철골트러스위 판넬이음 사무실부분 -외벽: 복합판넬 및 페어글라스 창호 마감 -내벽: 몰탈위 페인트 등 마감 -바닥: 아스타일 -창호: 샤시 및 페어글라스 창호임. 2) 이용상태 1층은 공장 및 사무실 2층은 사무실로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 소방설비 등이며 사무실부분은 천정매립형 냉난방설비 되어있음. 4) 부합물 및 종물 없 음. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례