감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 칠성동2가에 소재하는 &quot;지하철1호선 대구역&quot; 북동측 인근에 위치 하는 &quot;대구역서원프레시빌 제102동 제3층 제303호 (전유면적: 25.7957㎡)&quot; 단위세대로서, 부근 일대는 아파트단지, 근린생활시설 및 롯데백화점 등으로 형성된 지역으로서, 생활편 의시설과의 접근성 및 편리성 등으로 보아 주위환경 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반차량의 진·출입이 용이하며, 인근 간선도로변에 지하철1호선 및 시내버스 정류장이 소재하여 제반 교통상황은 편리시됩니다. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상13층건 중 제3층 제303호 단위세대로서, 외벽: 화강석붙임, 몰탈위 페인팅 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 바닥: 장판지마감 및 타일마감 등, 창호: 새시창입니다. 4) 이용상태 가) &quot;주거용 오피스텔&quot;입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 주차 타워 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형 토지로 접면도로와 등고 평탄하며, 현황 &quot;아파트 및 오피스텔부지&quot;입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 왕복 4차선의 포장도로, 서측으로 폭 약 10m의 포장도로에 각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2015-04-10)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제 한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미상입니다. 2) 기 타: 없습니다. 인근매각물건사례