감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 영천시 성내동 소재 &quot;영천시 평생학습관&quot; 남서측 인근에 위치며, 부근은 근린상가ㆍ사무소 등 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 등의 출입이 가능하고, 본건 북서측으로 최무선로가 통과하고 있으며 교통 시설과의 접근성ㆍ교통상황 등으로 보아 제반 교통사정은 대체로 무난함. 3) 형태 및 이용상태 자체지면 및 북서측 인접 도로와 등고 평탄하고 남동측 인접지 보다 고지에 위치한 부정형의 토지로서, &quot;상업용건물&quot;부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 폭 약 20미터의 왕복4차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한 ))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2025-07-22)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 토지의 남서측 끝부분중 일부는 인접필지(철거가능한 구조의 간이막 설치)에서 사용중인 것으로 판단되니, 경매참여자는 참고하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 경량철골조 샌드위치판넬지붕 지상1층 건물로서 (사용승인일: 2004.12.28) - 내외벽 : 판넬잇기 등 마감 - 내 벽 : 판넬, 타일 등 마감 - 바 닥 : 하드너, 타일, 기타바닥재 등 마감 - 창 호 : 샷시창호 등임. 2) 이용상태 본건의 공부상 주용도는 &quot;제2종근린생활시설(수리점)&quot;으로서, 기준시점 현재 &quot;공실&quot;상태임. 3) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 기타설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 본건 토지 및 일부 의뢰외 지상에 별첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot;와 같이 제시외 건물이 소재하여 개략적인 실측면적으로 사정하여 평가하였는 바, 경매진행시 소유권 및 일괄 경매 여부를 확인하시기 바랍니다.(정확한 소재 위치는 측량을 요합니다.) ② 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 인하여 전반적인 내부현황 및 상태 등은 확인하지 못하였으며, 이에 대한 사항은 외부목측, 일반건축물대장의 건축물 현황도 등에 의한 일반적 상황을 기준으로 하였으니, 경매 참여시 참고하시기 바랍니다. 인근매각물건사례