감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도 경산시 진량읍 양기리 소재 &quot;양기마을&quot; 남동측 근거리에 위치하며 부근일대는 아파트, 주변상가, 공장 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 단지까지 차량의 출입이 용이하고 인근에 버스승강장이 소재하여 제반교통사정 은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 20층 건물 중 13층 1302호 단위세대로서 외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 내벽/천장 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 바닥 : 장판재 및 타일 깔기 창호 : 새시 창호 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재경보설비 등이 되어있으며 도시 가스보일러에 의한 개별난방설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 자체지반은 대체로 평탄하게 정지되어 있으며 아파트 및 부속건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 서측으로 왕복 2차선 포장도로가 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)토지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(예담유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 기호(2)토지 : 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (공동주택(아파트)800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역(저수지상류100M), 경 산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역 (2024-11-28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-28)(가축사육제한구역 (하천100M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역(예담유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(예담유치원)<교 육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 없 음. 인근매각물건사례