감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 달성군 구지면 화산리 소재 &apos;산전교차로&apos; 서측근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 농경지, 나지 등으로 형성되어 있으며 제반주위 환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바 제반 교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 남하향 완만한 경사지대내의 가장형에 유사한 사다리형토지로서 인접도로와 등고평탄 하며 &apos;상업용건부지&apos;로 이용중 임. 4) 인접 도로상태 남측으로 40미터의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약6미터의 아스팔트 포장도로와 접함 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 고도지구(3층이하), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대구소프트웨어고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 농지법제8조의규정이적용되는농지 임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 (1-가) 경량철골조 기타판넬지붕 단층 건물로서 외벽 : 치장타일, 스톤코트, 징크패널 등 마감 내벽 : 인테리어보드, 타일 등 마감, 바닥 : 투명에폭시, 일부 타일 등 마감, 천정 : 텍스 등 마감 창호 : 칼라새시통유리창호, 하이샷시창호 등 2) 이용상태 (1-가) &apos;근린생활시설(음식점)&apos;으로 이용중 임. 3) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 천정매립형 에어컨설비 등 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 &apos;지적및 건물개황도&apos; 참조(㉠주방창고 ~ ㉡저장창고). 5) 공부와의 차이 없 음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 미상이며, 본건은 건축물관리대장상 위반건축물등재(2024.04.03)표시가 있으며 이의 세부내용은 관할행정청에 별도의 재확인이 필요한 바 경매진행시 참고하시기 바랍 니다. 인근매각물건사례