감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 사곡동 소재 "사곡초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위일대는 각종 근린생활시설, 단독주택, 아파트 등으로 이루어진 노선상가지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 일련번호 2)-7) 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 중 1층 101-104호, 2층 201호, 3층 301호로서, 외 벽: 징크판넬 및 스톤코트, 적벽돌, 몰탈위페인팅 등 마감, 내 벽: 벽지, 페인팅, 내부인테리어, 시멘트몰탈 등 마감, 천 장: 천장지, 페인팅, 텍스 등 마감, 바 닥: 타일, 장판지 등 마감, 창 호: 새시창호임. 4) 이용상태 101호, 102호, 104호: 근린생활시설로 이용중임. 103호: 후면의 주차장 통로로 이용중임. 201호, 301호: 공실임. 5) 설비내역 제반 공동 위생설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 인접지와 대체로 등고평탄한 "상업용건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 15미터, 북측 및 남측으로 폭 약 6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미 상 임. 인근매각물건사례