감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 임실군 신평면 대리 소재 &apos;신평농공단지&apos; 내에 위치하며, 부근은 중,소규모의 공장 등이 혼재하는 공장지대로 형성되어 있으며, 공장지대로서의 입지조건은 무난한 편입니다. 2) 교통상황 본건 토지 남측 인근에 49번 지방도인 신덕평로와 군도인 대리로가 지나고 있으며, 대리로 에는 임실군 농어촌버스가 운행되며, 이 도로들로 진출입할 수 있는 도로가 본건 토지 남측 으로 접해있으므로, 도로연계계통이나 구조 및 대중교통상황 등으로 보아 면급 공장지대로서 의 일반적인 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 형태 및 이용상태 대체로 지세 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 출입관계 양호한 현황 &apos;공업용 건부지&apos;로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 남측으로 노폭 약 10m내외, 동측으로 노폭 약 8m내외의 포장도로에 접하며, 동측도로는 본건 토지가 이 도로보다 지반이 다소 높은 지반 차이로 현황 진출입은 곤란합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역) , 산업개발진흥지구 , 제2종지구단위계획구역, 가축사육제 한구역(2024-12-30)(상대제한구역 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육 제한구역(2024-12-30)(상대제한구역 350m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보 호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, (영산강· 섬진강)건축 등 허가제한지역(2021-12-01)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강 수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에는 부합물 및 종물형태의 제시외건물 4동 연44.0㎡외 이동성이 있는 제시외 물건인 컨테이너 1식이 각각 소재합니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인 부재로 임대관계 기타 상세한 사항은 조사하지 못했습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2-가) 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층으로 외 벽 : 세멘몰탈위 수성페인트 및 판넬 등 마감 내 벽 : 연와조적, 판넬 및 우레탄뿜칠 등 마감 창 호 : 샷쉬창 기호 2-나) 철골조 판넬지붕 1층으로 내외벽 : 판넬 등 마감 창 호 : 샷쉬창 기호 2-다) 경량철골조 판넬지붕 1층으로 내외벽 : 판넬 등 마감 창 호 : 샷쉬창 기호 2-라) 철근콘크리트조 슬라브지붕 1층으로 외 벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 등 마감 창 호 : 샷쉬창 기호 2-마) 철파이프조 골철판지붕 1층으로 내외벽 : 강판 등 마감 기호 2-바) 경량철골조 샌드위치판넬지붕 1층으로 내외벽 : 판넬 등 마감 기호 3) 일반철골조 샌드위치판넬지붕 1층으로 내외벽 : 판넬 등 마감 창 호 : 샷쉬창 2) 이용상태 기호 2-가, 2-다, 3) &quot;공장&quot;으로 기호 2-라) &quot;사무실 및 숙직실&quot;로 기호 2-마) &quot;창고&quot;로 기호 2-바) &quot;폐수처리장&quot;으로 각각 이용 되었으나, 현재 &quot;운휴&quot;중입니다. 3) 설비내역 기호 2-가) HACCP설비 및 일부 냉동설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 기호-나, 3) 냉동설비 등이 기호 2-다, -라) 위생설비 및 급배수설비 등이 각각 구비되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물에는 부합물 및 종물형태의 제시외건물 4동 연44.0㎡가 소재합니다. 5) 공부와의 차이 기호 2)건물중 가,나,다)로 구분된 건물의 공부상 구조는 &quot;철근콘크리트조 슬라브 지붕&quot;이나 현황 나,다) 부분은 &quot;(경량)철골조 판넬지붕&quot;입니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본 건물은 현재 운휴 중으로 임대관계 기타사항은 조사하지 못했습니다. 2) 기호 2-다)건물은 현황 2동의 건물입니다. 3) 본 건물에 설치된 기계기구는 현재 운휴 중으로 정상 가동 여부는 확인하지 못했 으며, 대부분 국내제조 식품제조 및 이에 부수되는 기계류 입니다. 4) 본건 기계기구 중 기호 2, 4, 5, 14)기계기구는 소재불명입니다. 인근매각물건사례