감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 개금동 소재 주원초등학교(폐교) 북측 인근에 위치하는 개금인제빌리지 3층 308호 외 15개호로서, 주위는 아파트 단지 및 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재해 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 버스정류장이 인근에 소재하며, 본건 북측 직선거리 약 500미터 지점에 부산도시철도 2호선 개금역이 소재하여 대중교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 3층 308호 외 15개호로서, 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창호로 되어 있습니다. 4) 이용상태 오피스텔입니다. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 도시가스설비 및 승강기설비, 주차시설 등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남하향의 경사지대 내 조성된 5필 일단의 부정형의 토지로 업무시설 등의 부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 부지 남측으로 중로, 동측으로 세로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지 기호 1 ~ 4는 공히 제3종일반주거지역, 준주거지역, 기호 5는 준주거지역, 기호 1은 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역, 기호 1, 4, 5는 준보전산지 입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례