감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 영천동 소재 '치동중학교' 북동측 근거리에 위치하며, 주위는 업무시설, 상업시설, 근린생활시설, 지식산업센터 등이 소재하는 공장 및 업무지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 일반버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통편의성은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제1층 제138호, 제139호로서 (사용승인일 : 2019.12.03.), 외벽 : 화강석 및 외장판넬 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 샤시 창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 기준시점 현재 기호1, 2를 호별 구분없이 일체의 근린생활시설(바디케어점, O2 in BODY)로 이용 중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지 및 소화설비, 승강기설비, 주차설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 대지 및 도로와 등고평탄한 가장형으로서 평지이며, 근린생활시설 및 지식산업센터 건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 서측으로 대로와 접하고, 남측과 동측으로 각각 중로에 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 대로2류(폭 30m~35m)(대(주)2-21)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-126)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(중(집)3-135)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 벤처기업육성촉진지구<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상입니다. 2) 기타 : 해당사항 없습니다. 인근매각물건사례