감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 화성시 반송동 소재 ""솔빛초등학교"" 북측 인근에 위치하며 주위는 각종 근린생활시설, 오피스텔, 아파트 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건이 속한 건물까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 무난한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지하6층 지상26층 중 제8층 제807호로서 외벽: 석재붙임 및 징크판넬 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방에 의한 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 지하주차장 등이 설치되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로 오피스텔 등의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 폭 약 35미터, 서측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 10미터의 도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역 , 특정용도제한지구 , 지구단위계획구역(화성동탄(1)) , 대로1류(폭 35m~40m)(접합) , 소로1류(폭 10m~12m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례