감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 연지동 소재 '연지초등학교' 북동측 인근에 위치하는 연지청구아파트 105동 303호로서, 주위는 부산시민공원, 아파트단지, 다세대주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 주위환경 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상24층 건물 내 제3층 제303호로서, - 외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, - 내 벽: 벽지마감 등, - 창 호: 샷시창입니다. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 가로망이 정비되어 있으며, 북서측으로 노폭 약8미터 내외의 도로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-02-07), 제2종전용주거지역(2025-08-13)(자연녹지지역에서 제2종전용주거지역으로 변경(부고 제2025-320호)), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(자세한 사항은 문화체육과로 문의)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 도시관리계획 입안중입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없습니다. 인근매각물건사례