감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 &apos;대진전자통신고등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 공동주택, 아파트, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 바, 제반대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건은 북하향의 완경사지내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 2) 벽돌조 슬래브지붕 지상2층건으로서, 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임. 2) 이용상태 일련번호 2) : 공부상 단독주택(4가구)으로 등재되어 있으나, 1층 원룸 7세대, 2층 원룸 3세대로 대수선하여 이용중 임. 3) 설비내역 일련번호 2): 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호 2) : 기호 ㄱ)~ㄹ)과 같이 부합물 및 종물이 소재함. 5) 공부와의 차이 일련번호 2) 건물은 공부상 1층면적- 89.16㎡, 2층면적- 75.8㎡이나, 현장조사 시 실측면적은 1층면적- 110.99㎡, 2층면적- 88.72㎡로 확인됨. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음. 인근매각물건사례