감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 가야동 소재 &apos;가평초등학교&apos; 남측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 및 소규모 공동주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지상 15층 건물(121동) 내 1층 103호로서, (사용승인일:1992.06.26) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽 : - 창호 : 샷시창 구조 등. 현장조사시 폐문부재로 내부마감은 확인하지 못하였음. 4) 이용상태 본건은 공부상 아파트로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부이용상태는 확인하지 못하였음. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인북하향 완경사지대 내 대체로 지반 평탄화되어 있는 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트)건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비 되어 있으며 가로망을 통해 인접 도로로 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 가야동 669-9 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법> 가야동 669-13 :제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법> 개금동 564-1 :제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(아파트지구에서 정비구역으로 변경<도시계획과-2004(2012.2.23))<도시 및 주거환경정비법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례