감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 청학동 소재 청동초등학교 서측 인근에 위치하며, 부근은 단독주 택 및 소규모 공동주택 등으로 형성된 기존 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은 무난 한 편임. 3) 형태 및 이용상태 북동하향 완경사지대내 세장형의 토지로서 도로임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 약 4∼7미터 폭의 구거복개도로와 접한 약 3미터 폭의 막다른 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2024-12-04), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-01-14)(자비유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상. 2) 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례