감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 &apos;유락여자중학교&apos; 남측 인근에 위치하는 &apos;동래에스케이뷰2차아파트&apos; 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, 주위는 아파트단지, 공동주택, 단독주택, 백화점 및 근린생활시설로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 &apos;명륜역&apos;이 소재하는 등 제반 대중교통시설은 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물(사용승인일: 2008.11.17.) 내 201동 1층 101호(전유면적: 128.9646㎡)로서, ·외벽: 하부화강석 붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, ·창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수 설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링클러설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 노폭 약 20m 내외 폭의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역(2017-01-04), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-11-10)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-01-26)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임. 2)기 타: 없 음. 인근매각물건사례