감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 연제구 연산동 소재 &apos;연천중학교&apos; 동측 인근에 소재하는 연산엘지아파트 119동 2층 201호로서, 부근은 대단위 아파트단지 및 단독주택, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 23층건[119동] 내 2층 201호로서(사용승인일: 1999.03.27) ·외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, ·내벽 : 벽지도배등 마감, ·창호 : 샷시창의 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 북동하향의 경사지대내에 자체지반 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10M~12M)(접합), 중로1류(폭 20M~25M)(접합), 중로2류(폭 15M~20M)(접합) 교육환경보호구역(상대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(절대정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) · 임대관계 : 미상임, · 기 타 : 없 음. 인근매각물건사례