감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 서동 소재 ‘동상초등학교’서측 인근에 소재하는 현대하이츠빌라(현칭: B) 3층 302호로서, 부근은 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 공원 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 및 부산도시철도 4호선 '서동역'이 소재하는 등 제반 교통환경은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층건인 3층 302호로서, 외벽 : 타일붙임 마감 등. 내벽 : 벽지 마감 등. 창호 : 샤시창 구조임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있으며 도시가스에 의한 의한 난방구조임 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평단한 세장형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 6~7미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대내역: 미상임. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례