감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 &apos;한국전력공사 부산울산지사&apos; 남서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 주변은 업무시설, 공동주택, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어있으며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도1호선 &apos;범내골역&apos;이 각각 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 20층 건물 내 8층 806호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 붙임 마감 등 - 창호 : 샷시창구조임. 내부 및 내부 마감재는 이해관계인의 부재로 조사하지 못하였음. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 기계식 주차설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 가장형의 토지로서, 근린생활시설 및 업무시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20m 내외, 동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 부전동 535-9 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 중점경관관리구역에 속함. 부전동 535-17 : 일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 130m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 180m)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역에 속함. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며 기타 없음. 인근매각물건사례