감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 검암동 소재 &apos;서인천고등학교&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 연립·다세대주택 및 아파트, 학교, 소규모 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 제반 주위환경은 대체로 무난함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(검바위역-인천2호선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함. 3) 건물의 구조 대상물건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제203호로서, 외 벽 : 석재붙임 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 하이새시 창호 등임. 4) 이용상태 현재 &apos;다세대주택&apos;으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급·배수설비, 바닥난방설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고평탄한 가장형 토지로서, 현재 &apos;다세대주택&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,지구단위계획구역(검암1구획정리),도로(접합),가축사육제한구역 (2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(인천서부교육청평생교육과문의560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(자세한 사항은 인천서부교육지원청에 문의 032-560-6659)<교육환경 보호에 관한 법률>,과밀억제권역(과밀억제권역)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 현장조사시 폐문부재 등으로 인하여, 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례