감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 오천동 소재 &quot;여수오천일반산업단지&quot; 내에 위치하며, 주위는 공장 등이 소재한 산업단지로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호 1), 2) 일단의 가장형 평지로서 공업용 부지임. 4) 인접 도로상태 일련번호 1), 2) 서측에 왕복2차선, 남측에 노폭 약 10m의 아스팔트 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-05-26)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2022-05-26)(접합), 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(일반공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 일련번호 2) 일반공업지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지방산업단지(일반공업지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 -- 7) 공부와의 차이 -- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호 3-가) 경량(일반)철골구조 판넬지붕 2층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 벽지도배, 판넬마감 등, 바닥 : 에폭시 도포 등, 창호 : 새시창호임. 일련번호 4-나) 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 내,외벽 : 판넬마감임. 2) 이용상태 일련번호 3-가) 공장, 보일러실, 식당, 숙소, 화장실 등임. 일련번호 4-나) 냉동창고 및 창고임. 3) 설비내역 통상적인 급배수설비, 위생설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층, 차양, 약 27.2㎡임. 5) 공부와의 차이 일련번호 3-가) 공부상 경량철골구조이나 현황 일부는 일반철골구조임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 일부 건물에 부착된 시설물 및 부속 설비 등은 건물의 부대설비로서 건물에 포함하여 평가하였음. - 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례