감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 인천광역시 서구 청라동 소재 &quot;청라2동행정복지센터&quot; 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 학교, 공원 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 상업지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통시 됨. 2) 교통상황 대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 대체로 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건내 6층 613호로서, (사용승인일 : 2017.01.02) 외벽 : 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등 창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(폐문부재로 내부확인 못함)로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비 등이 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 &quot;업무시설, 판매시설, 제2종근린생활시설&quot; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 북측으로 로폭 약 15M 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2012-12-24), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구 역(인천광역시 서구 조례 제 1749호)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경제자유구역 (2022-01-03)<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획 법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함) (2025. 8. 26.~2026. 8. 25.))임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : -- 인근매각물건사례