감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 왕길동 소재 &apos;인천지하철2호선 검단사거리역&apos; 남동측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 업무시설, 상업시설 등이 혼재하는 기존주거지대에 위치함. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 용이하고 북서측 인근에 인천지하철2호선 &apos;검단사거리역&apos;이 소재하고 있어 대중교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트 지붕 5층 중 4층 402호로서, (사용승인일:2010.11.02) 외벽: 치장벽돌 및 석재마감, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호: pvc창호임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비 및 도시가스설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 폭3미터 내외의 진입로를 통하여 북서측 소로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역(2013-05-27) , 지구단위계획구역(검단2지구),가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역(2025-08-22)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(토지거래허가구역(외국인 등의 주택용도 취득에 한함)(2025. 8. 26.~2026. 8. 25.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계: 미상임. -기타: 발코니상 제시외건물㉠(벽체이용 샷시조 판넬지붕(주택) 약9.3㎡)이 소재함. 인근매각물건사례