감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 부산광역시 해운대구 반여동 소재 "장산초등학교" 북동측 인근에 위치한 아시아선수촌아파트 120동 12층 1202호로서 주위는 아파트단지 및 아파트상가, 근린생활시설, 학교 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건 건물까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사지붕 22층 건물 내 12층 1202호로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 벽지 및 타일 등 마감 바닥: 목재마루 및 타일 등 마감 창호: 샷시창호구조임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방, 욕실2, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 서하향의 완경사지내 계단식으로 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 간선도로인 선수촌로 및 반여로와 접하고 있으며, 단지 내 가로망 정비되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역((자세한사항은별도확인:건축과)), 도로(접합), 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(2022-12-17)(접합), 가축사육제한구역<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>, <추가기재> 공동주택용지. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계: 미 상. 2) 기 타: 없 음. 인근매각물건사례